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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Condo à vendre, Laval (Duvernay)

MLS 24754783
Adresse
199, Boul. des Cépages, app.302, Laval (Duvernay)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Magnifique condo de 2CàC et 2SdB dans le quartier de Val-des-Ruisseaux. Parmi les nombreuses caractéristiques qui font briller cette propriété sont plus de 1100pc d'espace, une cuisine moderne avec des armoires à hauteur de plafond, CàC principale spacieuse avec un grand walk-in et une SdB attenante, beaucoup de lumière naturelle, espace de garage et rangement privé au sous-sol, un système d'interphone et de carte à puce pour la sécurité des résidents, ascenseurs, une chute à déchets, chauffage à air pulsé et climatisation centrale. Également parfaitement situé à moins de 2 km de l'A25, à deux pas d'un arrêt de bus et près des services!
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2010  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.18 m x 10.39 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 102.80 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur central Services disponibles Détecteur d'incendie
Facilité d'accès Ascenseur Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.18 m
Profondeur du bâtiment
10.39 m
Superficie habitable
102.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
264$ (2022)
Taxes municipales :
2 512$ (2022)
Total
2 776$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 696$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
49 400$
Bâtiment
257 300$
Total
306 700$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 3ième étage  10x11.8 pi.   Céramique 
Salle à manger 3ième étage  14.4x12.5 pi.   Bois 
Salon 3ième étage  13.5x13.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 3ième étage  10.9x14 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) 3ième étage  9.1x6.2 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  6x9.10 pi.   Céramique  Attenante
Chambre à coucher 3ième étage  11.3x11.5 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  6x3 pi.   Céramique 

Inclusions

tous les accessoires de fenêtre, tous les luminaires, micro-ondes et hotte de cuisine

Exclusions

lave-vaisselle, chargeur de Tesla

Addenda

Magnifique condo de 2 chambres à coucher et 2 salles de

bain avec une place de stationnement intérieur dans le

luxueux projet Val-des-Ruisseaux de 2009. Quelques-unes des

nombreuses caractéristiques qui font briller cette

propriété incluent:

- Partie privative de plus de 1100 pieds carrés

- Cuisine moderne avec un design contemporain, des armoires

à hauteur de plafond et un comptoir pour le petit déjeuner.

- Chambre à coucher principale spacieuse avec un grand

walk-in et une salle de bain attenante

- Deuxième chambre à coucher qui peut également être

utilisée comme bureau, salle de jeux ou autre

- Superbe salle de bains attenante avec éclairage encastré,

baignoire et douche en verre séparée.

- Beaucoup de rangement dans le condo

- Nombreuses fenêtres donnant une abondance de lumière

naturelle à votre espace de vie

- Prise de gaz extérieure pour barbecue sur le balcon

- Espace de garage et de rangement privé au sous-sol

- Système d'interphone et de carte à puce pour la sécurité

des résidents

- Bâtiment bien équipé comprenant des ascenseurs, une chute

à ordures, chauffage à air pulsé et climatisation centrale

- Parking extérieur pour les visiteurs

- Vue indirecte sur la rivière

La propriété est aussi parfaitement située près de tous les

transports, à moins de 2 km de l'A25 avec accès direct à

Montréal, et juste au coin d'un arrêt d'autobus avec une

ligne express aux heures de pointe menant à la station de

métro Radisson (ligne verte) et un service d'autobus vers

les stations de métro Montmorency et Henri-Bourassa (toutes

deux sur la ligne orange). Il y a également une piste

cyclable qui passe directement en face de la propriété.

Finalement, le condo est à proximité de quelques parcs et à

quelques minutes en voiture du Cegep Marie-Victorin, de

quelques écoles (tant du côté Laval que RDP), d'épiceries,

de restaurants, et plus encore.

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir !

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