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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Condo à vendre, Montréal (Saint-Léonard)

MLS 18093124
Adresse
4720, Rue Jean-Talon E., app.912, Montréal (Saint-Léonard)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Condo moderne de 2CàC construit en 2009 avec 1 espace de rangement et 1 place de stationnement. Bien situé près de l'intersection Jean-Talon E./Viau, à quelques minutes des transports en commun, dont un autobus menant au métro Viau en seulement 20 minutes, le rendant idéal pour les piétons et les automobilistes. Aussi près de divers restaurants et cafés, épiceries, écoles, Parc Hébert, magasins (Canadian Tire, Walmart, Winners, Dollarama, etc.), hôpitaux Santa Cabrini et Maisonneuve-Rosemont, autoroutes, SAQ, Galeries d'Anjou, et plus! Actuellement loué à $1500/mois jusqu'en juin 2023, il est parfait pour ceux qui cherchent un investissement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2009  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.01 m x 9.67 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 79.00 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Équipement disponible Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur mural Services disponibles Détecteur d'incendie
Facilité d'accès Ascenseur
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.01 m
Profondeur du bâtiment
9.67 m
Superficie habitable
79.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
225$ (2022)
Taxes municipales :
1 956$ (2022)
Total
2 181$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 396$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
30 600$
Bâtiment
207 100$
Total
237 700$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Coin repas Autre  11.3x11 pi.   Bois 
Salon Autre  10.8x11 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Autre  15.3x11.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher Autre  11.6x10 pi.   Bois 
Cuisine Autre  10x8.2 pi.   Céramique 
Salle de bains Autre  9.4x7.8 pi.   Céramique 

Inclusions

laveuse/sécheuse, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les accessoires de fenêtres, climatiseur mural, ouvre-porte de garage électrique

Exclusions

tous les effets personnels des locataires

Addenda

Condo moderne et très bien entretenu de 2 chambres à

coucher construit en 2009 avec un espace de rangement et

une place de stationnement inclus. Cette propriété est très

bien située près de l'intersection Jean-Talon E./Viau, à

seulement quelques minutes des transports en commun, dont

un autobus menant à la station de métro Viau sur la ligne

verte en seulement 20 minutes, ce qui en fait un endroit

idéal pour les piétons et les automobilistes. Les services

à proximité comprennent également divers restaurants et

cafés, Maxi et autres épiceries, l'école Général Vanier

ainsi que d'autres écoles primaires et secondaires, le Parc

Hébert, divers magasins (Canadian Tire, Walmart, Winners,

Dollarama, Bureau en Gros, etc.), l'hôpital Santa Cabrini,

l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, les autoroutes, la SAQ, le

centre commercial Galeries d'Anjou, et bien plus encore !

Il est également très proche des banques, d'autres écoles

et cégeps, de l'A40 pour un accès facile aux autres

quartiers de Montréal, du Parc Olympique, qui comprend le

Stade Saputo, les Jardins Botaniques, le Biodôme, le Stade

Saputo et divers festivals à longueur d'année, des cinémas,

de la gare de train de banlieue, et de tous les autres

services et commerces.

Ce condo spacieux et au concept ouvert est actuellement

loué à 1500$ par mois jusqu'en juin 2023, ce qui le rend

parfait pour toute personne à la recherche d'un

investissement. Il a un look élégant et reçoit beaucoup de

lumière naturelle, surtout en étant au 9ème étage. La

deuxième chambre peut également être transformée en bureau,

salle de jeux ou autre, et le balcon est l'endroit idéal

pour se détendre pendant les mois les plus chauds.

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir !

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Taux d'intérêt :
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