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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Duplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord)

MLS 12132357
Adresse
11124, 11126 Av. des Récollets, Montréal (Montréal-Nord)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Duplex semi-détaché (28x41), bien situé face au parc Pilon, à distance de marche des transports, à quelques secondes du pont Pie-9 menant à Laval. Ayant besoin de quelques travaux de rénovation, cette propriété peut facilement être transformée/optimisée. 5 1/2 du 2e est loué à $875/mois et le RDC/sous-sol peuvent être dispo aux acheteurs en 60 jour
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1964  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.68 m x 28.35 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 9.68 m x 28.35 m Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.68 m
Profondeur du bâtiment
28.35 m
Façade du terrain
9.68 m
Profondeur du terrain
28.35 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 619.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
395$ (2021)
Taxes municipales :
3 677$ (2021)
Total
4 072$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
123 400$
Bâtiment
285 600$
Total
409 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
10 500$
Total des revenus
10 500$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

tous les luminaires, tous les habillages de fenêtre

Addenda

Duplex semi-détaché dans un quartier résidentiel face au

Parc Pilon. Cette propriété est parfaitement situé près de

tous les services, incluant les écoles primaires et

secondaires, les supermarchés, les dépanneurs, les

pharmacies, le transport en commun, les restaurants, les

banques, la gare de Saint-Michel-Montréal-Nord et le pont

Pie-IX pour accéder à Laval en seulement quelques minutes.

Cela comprend un accès rapide à d'autres écoles et services

ainsi qu'au Centre de la Nature de Laval, connu pour avoir

une multitude d'activités de plein air en toute saison,

comprenant des sentiers pédestres, des piscines publiques,

des jeux d'eau, du ski de fond, de la luge, du patinage,

des aires de pique-nique et différentes activités et

événements culturels. Ce duplex se trouve également à

quelques minutes de marche du boulevard Gouin, réputé pour

sa piste cyclable, ses nombreux parcs donnant sur la

rivière et ses crémeries et cafés.

Ce duplex est la propriété parfaite pour y vivre tout en

ayant un investissement. Il a besoin d'un peu d'entretien,

mais avec quelques travaux, il pourrait facilement être

transformé et optimisé pour devenir la propriété de vos

rêves. Le 5 1/2 au deuxième étage est loué à $875/mois,

tandis que le rez-de-chaussée et le sous-sol peuvent être

disponibles aux acheteurs d'ici 60 jours.

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir !

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