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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Duplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord)

vendu
MLS 14501034
Adresse
11808, 11810 Av. Laurier, Montréal (Montréal-Nord)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Duplex bien entretenu avec améliorations dans les dernières années. Situé dans un quartier résidentiel tranquille, c'est la propriété parfaite pour vivre tout en ayant un investissement. Parfaitement situé près de tous les services, dont plusieurs écoles primaires et secondaires, un CEGEP, épiceries, banques, garderies, transport public et plus !
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1966  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.91 m x 9.15 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 11.12 m x 27.13 m Prise de possession 50 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Intégré
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Golf, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.91 m
Profondeur du bâtiment
9.15 m
Façade du terrain
11.12 m
Profondeur du terrain
27.13 m
Superficie du terrain (p.c.)
301.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
468$ (2021)
Taxes municipales :
4 313$ (2021)
Total
4 781$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
135 800$
Bâtiment
339 500$
Total
475 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 400$
Total des revenus
41 400$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Tous les fixtures, tous les accessoires des fenêtres, remise extérieure, climatiseur murale

Exclusions

lave-vaisselle

Addenda

Duplex bien entretenu avec une unité bachelor au sous-sol

dans un quartier résidentiel tranquille. Il est situé à

distance de marche de plusieurs écoles primaires et

secondaires, de parcs avec terrains de soccer, aires de

jeux pour enfants et arbres matures, de plusieurs

épiceries, de la Place Bourassa, d'un gymnase, de banques,

de la SAQ, du CLSC, du transport en commun, de restaurants

et du boulevard Gouin E, reconnu pour sa piste cyclable, de

plusieurs parcs donnant sur le fleuve et de crèmeries,

parfait pour profiter du coucher de soleil. À quelques

minutes de la gare de train de banlieue

Saint-Léonard-Montréal-Nord, du CEGEP Marie-Victorin, du

pont Pie-IX pour un accès rapide à Laval, de l'A-40 pour se

rendre facilement dans les autres quartiers de Montréal, et

bien plus encore ! Veuillez noter que

Ce duplex a fait l'objet de diverses améliorations au cours

des dernières années, ce qui en fait une propriété parfaite

pour y vivre tout en ayant un investissement. Ces

améliorations comprennent :

Ces améliorations incluent :

- La marche en avant de la maison en 2019

- Les rampes du balcon de la locataire en 2019

- Les balcons locataire refait en 2019

- L'asphalte du garage refait en 2019

- Le Muret en arrière de la maison en 2019

L'ancien propriétaire avait aussi effectués les rénovations

suivantes :

- La plomberie au 2ème étage coté cuisines et coté salles

de bains jusqu'au sous-sol.

- Cuisines RDC et 2ème étage refaites complètement.

- Salles de bains 2ème étage neuves avec planchers

céramique.

- Plancher flottant installé dans la salle de jeux au

sous-sol

Salle de bain au sous-sol refait a neuf

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir !

Veuillez noter que le propriétaire occupe actuellement

l'unité du sous-sol, qui a une valeur locative de

650$/mois, et se réserve le droit de libérer l'unité avec

un préavis écrit de 30 jours sans frais ni pénalité, au

plus tard le 30 juin 2022.