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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Duplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord)

MLS 27632944
Adresse
11474, 11476 Av. Auger, Montréal (Montréal-Nord)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 2 |
Spacieux duplex semi-détaché dans un quartier résidentiel tranquille situé à distance de marche de tous les services : divers restaurants, écoles, CEGEP Marie-Victorin, Place Bourassa, les grands magasins, pharmacies, garderies, épiceries, stations-service, transport en commun, CLSC, et bien plus. Les deux unités seront disponibles en même temps.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1965  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 11.13 m x 29.87 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
11.13 m
Profondeur du terrain
29.87 m
Superficie du terrain (p.c.)
332.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
392$ (2021)
Taxes municipales :
3 655$ (2021)
Total
4 047$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
149 500$
Bâtiment
255 800$
Total
405 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 400$
Total des revenus
26 400$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 2
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  10.4x13.4 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.4x10.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.6x15.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.10x9 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.4x6.7 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.8x4.4 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  19.9x8.4 pi.    

Inclusions

Tous les fixtures, tous les accessoires de fenêtre, l'abri d'auto, climatiseur murale

Addenda

Spacieux duplex semi-détaché dans un quartier résidentiel

tranquille. Il est situé à distance de marche de divers

restaurants, d'écoles secondaires et primaires, du CEGEP

Marie-Victorin, de la Place Bourassa, de Walmart, grands

magasins et autres boutiques, de pharmacies, de garderies,

d'épiceries, de dépanneurs et de stations-service, du

transport en commun, du CLSC, d'un gym, de banques, de

parcs avec arbres matures et aires de jeux pour enfants, et

bien plus ! Il est également à quelques minutes du

boulevard Gouin E, reconnu pour sa piste cyclable, ses

nombreux parcs avec vue sur le fleuve et ses crèmeries,

parfaits pour profiter du coucher de soleil, et de divers

autres services, dont la gare de train de banlieue

Saint-Léonard-Montréal-Nord, le pont de l'A25 pour un accès

rapide à Laval, et l'A40 pour se rendre facilement dans

d'autres quartiers de Montréal.

Ce duplex est parfait pour quelqu'un qui cherche un

investissement ! Considérant que les deux unités seront

mises à la disposition des acheteurs en même temps, les

futurs propriétaires pourront utiliser une des unités comme

résidence principale, ou simplement louer les deux unités.

Avec ses 3 chambres à coucher, sa grande salle de jeux, 1

salle de bain et deux salles d'eau, ainsi que ses nombreux

espaces de rangement, le rez-de-chaussée et le sous-sol

sont parfaits pour une famille. Le 5 1/2 du 2ème étage est

également très spacieux et peut facilement être loué.

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir !

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