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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Duplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS 26154608
Adresse
12680, 12682 49e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Duplex détaché appartenant à la même famille depuis 1972, situé à distance de marche de parcs, un aréna, bibliothèque publique RDP, banques, épiceries, dépanneurs, transports en commun, restaurants et écoles. Aussi à quelques minutes de l'A25 pour un accès rapide à Laval ou d'autres quartiers de Montréal, la gare de train de banlieue, CEGEP Marie-Victorin et clubs de golf. Cette propriété est parfaite pour quelqu'un qui cherche un investissement. Les appartements (5 1/2 et 4 1/2) sont actuellement loués pour $825/mois et $815/mois. À long terme, un des appartements peut être utilisé comme résidence principale ou peut facilement être reloué.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1956  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.32 m x 10.28 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 15.24 m x 21.95 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.32 m
Profondeur du bâtiment
10.28 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
21.95 m
Superficie du terrain (p.c.)
334.45 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
348$ (2022)
Taxes municipales :
3 133$ (2022)
Total
3 481$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
143 800$
Bâtiment
330 700$
Total
474 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
19 680$
Total des revenus
19 680$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Tous les fixtures, remise extérieur

Addenda

Duplex détaché appartenant à la même famille depuis 1972.

Cette propriété est située à distance de marche du Parc

René-Masson, de l'Aréna René-Masson, de la bibliothèque

publique de RDP, des banques, des épiceries, des

dépanneurs, des transports en commun, des restaurants, des

écoles et du boulevard Gouin E., réputé pour sa piste

cyclable, ses nombreux parcs avec vue sur la rivière, et

ses glaciers et cafés, parfaits pour profiter et admirer le

coucher de soleil durant les mois les plus chauds.

Saviez-vous que RDP est réputé pour avoir tous ses services

au sein de la communauté, tels que des garderies, des

boulangeries, des stations-service, des parcs et des écoles

primaires, des piscines locales, la SAQ, le Dollarama, des

épiceries, et une multitude de pharmacies, de banques, de

restaurants et plus encore.

RDP est une grande communauté composée de plusieurs petits

quartiers. Ce secteur en particulier, près de

l'intersection Perras et Rodolphe-Forget, est souvent très

en demande en raison de sa proximité de tous les services.

Il est également à quelques minutes de l'A25 pour un accès

rapide à Laval ou à d'autres quartiers de Montréal, de la

gare de train de banlieue, du CEGEP Marie-Victorin, de

diverses écoles primaires et secondaires, et du Club de

Golf Métropolitain.

Cette propriété est parfaite pour quelqu'un qui cherche un

investissement. Les appartements (un 5 1/2 et un 4 1/2)

sont actuellement loués pour 825$/mois et 815$/mois. À long

terme, l'un des appartements peut être utilisé par le futur

propriétaire comme résidence principale, ou peut facilement

être reloué dû au fait que la propriété est dans un

quartier résidentiel mais entouré de nombreux services et

écoles.

Venez voir par vous-même ce que ce duplex a à offrir!

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