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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Duplex à vendre, Montréal (Saint-Léonard)

MLS 13936540
Adresse
7245, 7247 Rue de Candiac, Montréal (Saint-Léonard)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Duplex semi-détaché spacieux et bien entretenu dans un quartier résidentiel, bien situé près de divers restaurants et magasins, de cafés locaux, d'écoles, de parcs, d'un hôpital, de transports en commun, et bien plus encore. Parfait pour quelqu'un qui cherche un investissement ! La disponibilité de l'unité du 2ème étage est selon le bail.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1964  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 12.80 m x 25.30 m Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Double largeur ou plus, Attaché
Revêtement Pierre, Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
12.80 m
Profondeur du terrain
25.30 m
Superficie du terrain (p.c.)
323.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
547$ (2021)
Taxes municipales :
4 526$ (2021)
Total
5 073$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
181 300$
Bâtiment
373 200$
Total
554 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 420$
Total des revenus
39 420$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, 2 hottes de cuisine, ouvre-porte de garage électrique, remise extérieur, abri de voiture extérieur double largeur

Addenda

Duplex semi-détaché spacieux et bien entretenu dans un

quartier résidentiel, directement à côté de la rue

Jean-Talon Est. Cette propriété est très bien située, à

distance de marche de divers restaurants et boutiques, de

cafés locaux, d'écoles secondaires et primaires, du Parc

Ladauversière, de l'hôpital Santa Cabrini, des transports

en commun, et bien plus encore. Il est également à

proximité de banques, d'autres écoles et cégeps, de l'A40

pour un accès facile à d'autres quartiers de Montréal, du

Parc Olympique, qui comprend le Stade Saputo, les Jardins

Botaniques, le Biodôme, le Stade Saputo et divers festivals

tout au long de l'année, de cinémas, de l'Hôpital

Maisonneuve-Rosemont, de la gare de train de banlieue et de

tous les autres services et commodités.

Ce duplex est parfait pour toute personne à la recherche

d'un investissement ! Les futurs propriétaires peuvent

utiliser le rez-de-chaussée et le sous-sol comme résidence

principale, ce qui serait parfait pour une famille, louer

le studio au sous-sol, ou simplement louer les 3 unités.

Cette propriété est très spacieuse et les améliorations

apportées au fil des ans comprennent l'aménagement paysager

en 2019, la plupart des fenêtres avant et latérales en

2009, le remplacement de la fournaise à l'huile par une

fournaise électrique en 2018, la salle de bain du

rez-de-chaussée en 2018 et le panneau électrique de

l'appartement du 2e étage qui a été amélioré à 100amps.

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir !

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