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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 12187400
Adresse
8267, 8269 25e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Duplex spacieux appartenant à la même famille depuis 1974 dans un quartier résidentiel central. Le RDC est loué mais sera libre a l'acheteur le 1er Juillet, très près de la plupart des services, dont métro Saint-Michel, écoles, Parc Luigi-Pirandello, épiceries, grands magasins et commerces de quartier, bibliothèques publiques, restaurants, lignes d'autobus, et l'A40 pour se rendre facilement dans d'autres quartiers de Montréal. Parfait pour toute personne cherchant une propriété à revenus.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1963  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 27.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 8.26 m x 25.42 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
27.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
8.26 m
Profondeur du terrain
25.42 m
Superficie du terrain (p.c.)
212.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
353$ (2022)
Taxes municipales :
2 921$ (2022)
Total
3 274$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
116 700$
Bâtiment
250 200$
Total
366 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
25 020$
Total des revenus
25 020$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Tous les fixtures, ouvre porte de garage electrique

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Addenda

Duplex spacieux, appartenant à la même famille depuis 1974,

dans un quartier résidentiel central. Plus précisément,

cette propriété se trouve à proximité de la plupart des

services, dont la station de métro Saint-Michel, plusieurs

écoles primaires et secondaires, le Parc Luigi-Pirandello

ainsi que d'autres parcs, quelques épiceries, grands

magasins et commerces de proximité, des bibliothèques

publiques, des restaurants, de nombreuses lignes d'autobus,

et l'A40 ainsi que d'autres grands boulevards pour se

rendre facilement dans d'autres quartiers de Montréal. Près

de trois hôpitaux différents, du CLSC, du Dollarama, de la

SAQ, des magasins et boutiques, du pont Papineau pour un

accès rapide à Laval, et bien plus encore !

Ce duplex est parfait pour toute personne cherchant une

propriété à revenus. En raison de la facilité d'accès à

tous les services, ce quartier est populaire pour ceux qui

cherchent à louer. Les appartements sont actuellement loués

à $1260 et $825 par mois. Les locataires du plus grand

appartement partent le 1er juillet, ce qui signifie que

cette propriété peut également être idéale pour une famille

ou quelqu'un qui cherche à acheter la propriété pour y

habiter tout en ayant un investissement. L'arrière-cour

offre également l'espace pour ajouter un coin détente, un

jardin ou d'autres activités de loisirs dont vous pourrez

profiter, surtout pendant les mois les plus chauds. Avec

quelques travaux, cette propriété peut facilement devenir

la propriété de vos rêves.

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir

! Les visites ont lieu le dimanche 15 mai de 14h00 à 17h00

sur rendez-vous uniquement.

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