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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Maison à étages à vendre, Laval (Duvernay)

vendu
MLS 14260576
Adresse
7131, Rue du Cabernet, Laval (Duvernay)
Description
Pièces : 15 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Prestigieuse maison détachée de 4CàC à Val-des-Ruisseaux. Parmi les nombreuses caractéristiques qui font briller cette propriété sont un grand terrain de coin de 7555 pc, cuisine en bois avec des comptoirs en granit et beaucoup de rangement, salon et salle à manger à aire ouverte, salle de lavage séparée, grande salle de jeu au sous-sol avec coin bar, planchers en bois d'érable, une cour aménagée avec des coins détente et une piscine d'eau salée chauffée, à quelques minutes du train et du pont A25 menant à Montréal. Construite en 2009, elle a été très bien entretenue. Cette maison est parfaite pour toute famille, venez-voir par vous même !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2009  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 46.00 pi. x 36.20 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 30.09 m x 30.09 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Vinyle, Pierre, Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
46.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.20 pi.
Façade du terrain
30.09 m
Profondeur du terrain
30.09 m
Superficie du terrain (p.c.)
701.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
599$ (2022)
Taxes municipales :
5 101$ (2022)
Total
5 700$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
222 500$
Bâtiment
478 500$
Total
701 000$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6x6 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  22x18 pi.   Autre 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12x12.6 pi.   Autre 
Cuisine Rez-de-chaussée  21.9x11.7 pi.   Céramique  avec dinette
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5x5.3 pi.   Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  7.4x14.2 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  8.10x13.7 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15x18.3 pi.   Autre 
Chambre à coucher 2ième étage  11x11 pi.   Autre 
Chambre à coucher 2ième étage  11.7x10.8 pi.   Autre 
Salle familiale Sous-sol  33x13 pi.   Bois  avec coin bar
Salle de jeux Sous-sol  12.6x11 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  6.3x10.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  10x10 pi.   Bois  présentement un bureau
Cave/ chambre froide Sous-sol  11x8.5 pi.   Béton 

Inclusions

accessoires de fenêtres,luminaires,four, lave-vaisselle,échangeur d'air,piscine au sel/accessoires & chauffe-eau,abri d'auto extérieur double,2 ouvre-portes garage électriques & 3 manettes,thermopompe,gazebo, aspirateur central/accessoires,miroir de la SDB sous-sol,étagères du garage,fontaine/acc.

Exclusions

balançoire, les deux luminaires de l'escalier du 2e étage, le broyeur à déchets, le réfrigérateur du bar du sous-sol, le système de son surround du sous-sol, le réfrigérateur du rez-de-chaussée, tous les supports de téléviseur

Addenda

Magnifique et prestigieuse maison détaché de 4 chambres à

coucher dans le quartier recherché de Val-des-Ruisseaux.

Voici quelques-unes des nombreuses caractéristiques qui

font briller cette propriété :

- Grand terrain de coin de 7555 pc

- Belle cuisine en bois avec comptoirs en granit, beaucoup

de rangement et un coin repas

- Salon et salle à manger à aire ouverte

- Plancher en bois d'érable au rez-de-chaussée et deuxième

étage

- Grande salle de bain avec une baignoire de coin et une

douche séparée

- Une très grande salle de lavage

- Salle de jeux spacieuse au sous-sol avec un coin bar,

idéal pour recevoir des invités

- Quatre chambres à coucher, dont l'une se trouve au

sous-sol et peut facilement être utilisée comme bureau,

salle de sport ou autre

- De nombreux espaces de rangement, y compris un rangement

supplémentaire dans le grenier au-dessus du garage.

- Aménagement paysager soigné avec pavé-uni

- Cour arrière très bien aménagée avec deux aires de

détente séparées, une piscine hors sol chauffée à l'eau

salée installée en 2021, et de nombreux espaces verts

supplémentaires

- À quelques minutes du **TRAIN DE L'EST** menant au

centre-ville et du pont de l'A25 menant à l'est de Montréal

et à l'A440

Cette maison construite en 2009 a été très bien entretenue

et a subi diverses améliorations, notamment des rénovations

au sous-sol, dans la salle de bain du 2e étage et dans la

cuisine en 2020, l'époxy du garage en 2018 et tous les

rideaux remplacés en 2020. La thermopompe a également été

remplacée et le revêtement de sol du rez-de-chaussée et de

l'escalier a été fait en 2019. Le deuxième étage peut

également être facilement agrandi pour ajouter une chambre

supplémentaire.

Avec ces différentes caractéristiques et son emplacement de

choix, cette maison est vraiment parfaite pour toute

famille et vous vous sentirez très rapidement comme chez

vous. Venez voir par vous-même ce que cette maison a à

offrir !