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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS 12344990
Adresse
8363, Rue Ernest-Ouimet, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 2 |
Cottage semi-détaché spacieux et bien entretenu sur un terrain clôturé avec 3CàC, 1SdB et 2 salles d'eau. Situé dans un quartier résidentiel tranquille de RDP, mais aussi près de tous les services, dont parcs, épiceries, garderies, écoles primaires, dépanneurs, différentes lignes d'autobus, gare d'Anjou, différentes banques, l'A25 pour se rendre rapidement à Laval ou d'autres quartiers de Montréal, et plus. Cette maison offre également un espace de vie très confortable, ce qui la rend parfaite pour une jeune famille qui cherche de l'espace supplémentaire ou simplement quelqu'un qui cherche une maison dans un quartier résidentiel tranquille !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1992  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.46 m x 11.55 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 9.52 m x 29.26 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.46 m
Profondeur du bâtiment
11.55 m
Façade du terrain
9.52 m
Profondeur du terrain
29.26 m
Superficie du terrain (p.c.)
278.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
335$ (2022)
Taxes municipales :
2 941$ (2022)
Total
3 276$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
104 500$
Bâtiment
238 100$
Total
342 600$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 2
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.5x3.4 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  18.2x10.9 pi.   - Irr Parqueterie 
Salle à manger Rez-de-chaussée  17.6x11 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.5x8.6 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.6x4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.1x11.2 pi.   - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  15.2x9.4 pi.   - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  13.6x9.11 pi.   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  10.10x8.1 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  19.6x15.5 pi.   Céramique 
Salle d'eau Sous-sol  8.1x4.8 pi.   Céramique 
Cave/ chambre froide Sous-sol  8.3x6.10 pi.   Béton 

Inclusions

Tous les luminaires, tous les accessoires de fenêtres, lave-vaisselle, abri de voiture extérieur (entreposé à un autre endroit), climatiseur mural, système d'alarme (non relié à une centrale)

Exclusions

structure de jeu avec balançoires

Addenda

Cottage semi-détaché spacieux et bien entretenu sur un

terrain clôturé avec un total de 3 chambres à coucher, 1

salle de bain et 2 salles d'eau. Cette maison est située

dans un quartier résidentiel tranquille de RDP, mais à

proximité de tous les services, y compris divers parcs, des

épiceries, quelques garderies, l'école primaire Leonardo

DaVinci, l'école primaire Denise-Pelletier, des dépanneurs,

différentes lignes d'autobus, la gare d'Anjou, quelques

banques différentes, entre autres services. Saviez-vous que

RDP est reconnu pour avoir tous ses services au sein de la

communauté, tels que garderies, boulangeries,

stations-service, parcs et écoles primaires, piscines

locales, SAQ, Dollarama, épiceries et une multitude de

pharmacies, banques, restaurants et plus.

RDP est une grande communauté composée de plusieurs petits

quartiers. Ce secteur en particulier, juste à l'est

d'Armand-Bombardier et au sud de Maurice-Duplessis, est

souvent très demandé en raison de sa proximité à pied de

nombreux services et de divers parcs avec des zones de jeux

pour les enfants, des bancs et des arbres matures dont les

résidents peuvent profiter. Il est également à quelques

minutes de divers restaurants, du Club de Golf

Métropolitain, du Club de Golf de l'Île de Montréal, de

l'A25 pour un accès rapide à Laval ou au centre-ville, et

du boulevard Gouin E., réputé pour sa piste cyclable,

plusieurs parcs donnant sur la rivière, des crèmeries et

des cafés, parfaits pour profiter et regarder le coucher du

soleil pendant les mois les plus chauds.

Cette propriété est parfaite pour une jeune famille qui

cherche de l'espace supplémentaire ou simplement pour

quelqu'un qui cherche une maison dans un quartier

résidentiel tranquille. Certains des travaux effectués au

cours des dernières années comprennent le remplacement de

la plupart des fenêtres, des deux portes patios, des deux

portes extérieures, et des rampes et escaliers extérieures

à l'avant et à l'arrière. Un auvent permanent a également

été ajouté au balcon arrière.

En plus de l'entretien effectué, cette maison offre un

espace de vie très confortable. Elle reçoit beaucoup de

lumière naturelle, la cuisine offre beaucoup d'espace de

rangement, les 3 chambres sont très spacieuses, et la salle

de bain comporte deux lavabos avec une grande baignoire en

coin et une douche séparée. Enfin, la grande salle

familiale au sous-sol et l'arrière-cour, avec une sortie au

rez-de-chaussée et l'autre au sous-sol, offrent beaucoup de

potentiel pour le divertissement et les activités, ainsi

qu'un espace extérieur pour un coin détente, un jardin, et

autres. Le fait qu'il n'y ait pas de voisins à l'avant

assure également une certaine intimité et tranquillité.

Cette maison peut facilement devenir votre maison de rêve !

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir.

Les visites ont lieu le vendredi 6 mai de 16h00 à 19h00 et

le samedi 7 mai de 9h00 à 13h00 sur rendez-vous seulement.

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