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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS 17166273
Adresse
12625, 56e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Magnifique cottage détaché construit en 2018 avec des matériaux et finitions de qualité. Situé dans un quartier résidentiel de RDP, tout près du boul. Gouin E. et des services. Parmi les caractéristiques qui font briller cette propriété sont 5 CàC dont 2 avec garde-robes walk-in, un RDC à aire ouverte qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, une nouvelle cuisine spacieuse avec des comptoirs en quartz et des armoires en thermoplastique, un système de caméra avec enregistreur, planchers en céramique, planchers chauffants au sous-sol, une immense terrasse en bois dans la cour, et plus! Parfait pour toute famille recherchant de l'espace.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2018  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.14 m x 12.00 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 24.38 m x 11.43 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé Armoires Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.14 m
Profondeur du bâtiment
12.00 m
Façade du terrain
24.38 m
Profondeur du terrain
11.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
278.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
475$ (2022)
Taxes municipales :
4 180$ (2022)
Total
4 655$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
97 500$
Bâtiment
389 400$
Total
486 900$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.9x7.9 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  20x18 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  25.4x15 pi.   Céramique  Cuisine + Salle à manger
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.9x14 pi.   Bois  Garde-robe walk-in
Chambre à coucher 2ième étage  11.9x12.4 pi.   Bois  Garde-robe walk-in
Chambre à coucher 2ième étage  10.2x9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.7x9.5 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.5x10 pi.   - Irr Céramique 
Salle de jeux Sous-sol  14.2x13.10 pi.   - Irr Céramique  Plancher chauffant
Chambre à coucher Sous-sol  10x11.9 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol  7.2x4.4 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.4x4 pi.   Céramique 

Inclusions

Tous les luminaires, tous les accessoires de fenêtres, le lave-vaisselle, le gazebo, l'ouvre-porte de garage, le système de caméras avec enregistreur

Exclusions

Moniteur pour le système de caméras

Addenda

Magnifique cottage détaché construit en 2018 avec des

matériaux et des finitions de qualité. Situé dans un

quartier résidentiel de RDP, tout près du boulevard Gouin

E., réputé pour sa piste cyclable, plusieurs parcs et

espaces verts donnant sur la rivière, et des crèmeries. La

vue dégagée sur le fleuve est impressionnante, vous offrant

la possibilité de profiter d'activités de plein air ou

simplement de vous détendre et de profiter du coucher de

soleil.

Cette maison prestigieuse est parfaite pour toute famille.

Dès que vous entrez, vous remarquez immédiatement à quel

point l'espace est lumineux grâce au plan ouvert de l'étage

principal, combinant la salle à manger et la cuisine.

Certaines des caractéristiques qui font briller cette

propriété comprennent :

- 5 chambres à coucher (dont l'une au sous-sol)

- Grandes chambres à coucher, dont 2 avec garde-robe de

type "walk-in".

- 2 salles de bain et 1 salle d'eau

- Divisions à aire ouverte au rez-de-chaussée

- Nouvelle cuisine spacieuse avec des comptoirs en quartz,

des armoires en thermoplastique et un îlot

- Système de caméras avec enregistreur pour la sécurité

- Magnifique revêtement de sol en céramique

- Beaucoup de fenêtres pour maximiser la lumière naturelle

- Sous-sol entièrement aménagé, avec une 5e chambre pouvant

servir de bureau

- Planchers chauffants dans tout le sous-sol

- Douche séparée dans l'une des salles de bains

- Une immense terrasse en bois dans la cour arrière

- Garantie maison neuve jusqu'en octobre 2023

En plus de ces caractéristiques, la maison est parfaitement

située à distance de marche de divers parcs, banques,

épiceries, dépanneurs, transports en commun, restaurants,

écoles, et à seulement quelques minutes en voiture de la

gare de banlieue ou du pont de l'A25 menant à Laval.

Saviez-vous que RDP est réputé pour avoir tous ses services

à l'intérieur de la communauté, tels que garderies,

boulangeries, stations-service, parcs et écoles primaires,

piscines locales, SAQ, Dollarama, épiceries et une

multitude de pharmacies, banques, restaurants et plus

encore. Ce secteur en particulier, près de l'intersection

Perras et Rodolphe-Forget, est souvent très en demande pour

cette raison précise. Il est également à quelques minutes

du CEGEP Marie-Victorin, à diverses écoles primaires et

secondaires, aux Galeries d'Anjou et au Club de Golf

Métropolitain.

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir !

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