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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

vendu
MLS 18563988
Adresse
8851, Av. Fernand-Forest, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1 |
Maison semi-détachée bien entretenue de 3 CàC située près de tous les services: Aréna René-Masson, écoles, épiceries, bibliothèque publique, Dollarama, SAQ, restaurants, dépanneurs, parcs, transport en commun, gare de train, pont A25 menant à Laval et boul Gouin E. Cette maison de 3 étages est idéale pour une famille à la recherche d'espace supplémentaire. Les travaux effectuées en 2019 comprennent la cuisine, le sol en céramique, la porte patio & la porte avant. Autres travaux incluent les escaliers intérieurs et la salle d'eau, le toit & les fenêtres en 2012 & la SDB en 2013.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1984  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.76 m x 11.59 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 10.67 m x 30.45 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique Mode de chauffage Plinthes électriques
Appareils en location Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.76 m
Profondeur du bâtiment
11.59 m
Façade du terrain
10.67 m
Profondeur du terrain
30.45 m
Superficie du terrain (p.c.)
314.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
305$ (2022)
Taxes municipales :
2 772$ (2022)
Total
3 077$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
138 300$
Bâtiment
317 000$
Total
455 300$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16x11.8 pi.   Parqueterie 
Cuisine Rez-de-chaussée  20.8x7.10 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  8.6x4.9 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16x11.9 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  10.10x10.4 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  10.7x9.8 pi.   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  6.3x8.5 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  20.5x12.9 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  8.4x8.6 pi.   Céramique 

Inclusions

Tous les fixtures, tous les accessoires de fenêtre, lave-vaisselle, thermopompe mural, ouvre-porte de garage électrique, hotte de cuisine, remise extérieure, abri de voiture extérieur, système d'alarme (alarm force)

Exclusions

piscine hors terre(ovale) chlore

Addenda

Maison jumelée très bien entretenue de 3 chambres à

coucher, située à distance de marche de l'aréna

René-Masson, de l'école secondaire Jean-Grou et de l'école

primaire Notre-Dame-de-Fatima, de 2 épiceries, de la

bibliothèque publique, du Dollarama, de la SAQ, des

restaurants, des dépanneurs, des parcs, du transport en

commun et du boulevard Gouin E, réputé pour sa piste

cyclable, ses nombreux parcs donnant sur la rivière et ses

crèmeries. Véritablement parfaitement situé à proximité de

tous les services et transports, à quelques minutes de la

gare de l'AMT ou du pont de l'A25 menant à Laval.

Saviez-vous que RDP est réputée pour avoir tous ses

services au sein de la communauté, tels que des garderies,

boulangeries, stations-service, parcs et écoles primaires,

piscines locales, la SAQ, le Dollarama, des épiceries, une

multitude de pharmacies et de banques, des restaurants, et

bien plus.

Rivière-des-Prairies est une grande communauté composée de

plusieurs petits quartiers. Ce secteur en particulier,

juste à l'ouest de l'intersection Perras et

Rodolphe-Forget, semble toujours attirer l'attention et se

vend généralement rapidement, probablement en raison de sa

proximité de tous les services et aussi de la distance de

marche d'un terrain de soccer extérieur, d'une piste

cyclable, d'un centre aquatique avec plusieurs piscines

intérieures, d'un aréna et plus. Parfait pour que les

résidents locaux puissent en profiter !

Cette maison de trois étages est idéale pour une jeune

famille qui cherche de l'espace supplémentaire ou

simplement pour quelqu'un qui cherche une maison dans un

quartier résidentiel. Elle comprend trois chambres, une

salle de bain, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle

avec beaucoup d'espace de rangement et de travail. Le

sous-sol offre une salle de jeu ou une salle familiale

parfaite ainsi que la possibilité d'ajouter une quatrième

chambre à coucher, espace de bureau, salle de sport ou

autre. Enfin, cette maison a été très bien entretenue au

fil des ans, avec des mises à niveau effectuées en 2019 :

cuisine, revêtement de sol en céramique, porte patio

arrière, fenêtre de la cuisine et porte d'entrée. Les

travaux précédents comprennent également les escaliers

intérieurs et la salle d'eau faits récemment, le toit et

les fenêtres remplacés en 2012, et la salle de bain refaite

en 2013.

Venez voir par vous-même ce que cette maison a à offrir !