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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS 20796146
Adresse
12053, Rue Charles-Dionne, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Maison détachée spacieuse & bien entretenue située à quelques pas de banques, épiceries, pharmacies, parcs, transports en commun, restaurants, écoles & salles d'entrainement. Aussi à quelques minutes en voiture de la station de train ou du pont A25 menant à Laval. Avec 3CÀC, 2SDB & 1 salle d'eau, cette maison est parfaite pour une famille qui cherche de l'espace supplémentaire. Les travaux effectuées comprennent l'ouverture des murs au RDC & le sol en céramique en 2019/2020. La cuisine a été rénovée & a beaucoup d'espace de rangement, et le remplacement de toutes les fenêtres & de la porte patio en aluminium a été complété en décembre 2022.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1990  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.40 m x 7.04 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 12.01 m x 25.90 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.40 m
Profondeur du bâtiment
7.04 m
Façade du terrain
12.01 m
Profondeur du terrain
25.90 m
Superficie du terrain (p.c.)
311.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
324$ (2022)
Taxes municipales :
2 938$ (2022)
Total
3 262$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
164 900$
Bâtiment
304 100$
Total
469 000$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  19x11 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  15.5x10.4 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15x11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.6x11 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.6x11 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13x10.3 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  10x9.9 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  15x21.6 pi.   Céramique 

Inclusions

Tous les luminaires, tous les accessoires des fenêtres, thermopompe dans le grenier, système d'alarme, abri d'auto, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle, cellier a vin, aspirateur central, hotte de cuisine

Addenda

Maison détaché spacieuse et bien entretenue comprenant un

total de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 2 salles

d'eau. Cette maison est à quelques pas de plusieurs

banques, épiceries, dépanneurs, pharmacies, Parc

Samuel-Morse et autres parcs, transports en commun,

restaurants, Académie Leonardo Da Vinci, École Fernand

Gauthier, École Notre-Dame et salles d'entrainement. Elle

est également à quelques minutes en voiture de la station

de train ou du pont de l'A25 menant à Laval. Saviez-vous

que RDP est réputé pour avoir tous ses services au sein de

la communauté, tels que garderies, boulangeries,

stations-service, parcs et écoles primaires, piscines

locales, SAQ, Dollarama, épiceries et une multitude de

pharmacies, banques, restaurants et plus encore.

RDP est une grande communauté composée de plusieurs petits

quartiers. Ce secteur en particulier, juste à l'est de

l'intersection Armand-Bombardier et Maurice-Duplessis, est

souvent considérée comme le centre-ville de RDP et est

généralement en forte demande. En plus d'être à proximité

de tous les services, il est également à quelques minutes

de l'A25 pour un accès rapide à Laval ou à d'autres

quartiers de Montréal, au CEGEP Marie-Victorin, à diverses

écoles primaires et secondaires et au Club de Golf

Métropolitain. Il est également très proche du boulevard

Gouin, réputé pour sa piste cyclable, de plusieurs parcs

donnant sur la rivière, ainsi que de crèmeries et de cafés.

Compte tenu de son espace, cette maison est parfaite pour

une famille à la recherche d'espace supplémentaire ou à la

recherche d'une maison à long terme, sans oublier qu'elle

est située dans un quartier résidentiel tranquille et offre

un énorme potentiel de personnalisation. Le rez-de-chaussée

a un plan à concept ouvert pour le confort et une cuisine

avec beaucoup de rangement et d'espace de comptoir, et les

chambres sont également spacieuses. Les améliorations

apportées au fil des ans comprennent l'ouverture de deux

murs au rez-de-chaussée pour élargir l'espace et les sols

en céramique du rez-de-chaussée effectués en 2019/2020. La

cuisine a également été entièrement rénovée, une

thermopompe avec échangeur d'air a été installée dans le

grenier en 2021, et le remplacement de toutes les fenêtres

et de la porte patio en aluminium a récemment été effectué

en décembre 2022. Enfin, la cour arrière a le potentiel

pour un grand jardin, un coin détente extérieur, et plus

encore.

Venez voir par vous-même ce que cette maison a à offrir!

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Prix de la propriété :
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