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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS 25673054
Adresse
12550, Rue Buffon, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1 |
Superbe maison de ville jumelée bien entretenue dans un secteur recherché de RDP, faisant face au parc Mme. Roland, À distance de marche de lignes d'autobus menant au métro, garderies, écoles primaires, gare de train Rivières-des-Prairies et boul Gouin E. Aussi à quelques minutes des épiceries, CEGEP Marie-Victorin, grands magasins, banques, l'A25 et de l'A40 pour un accès rapide à Laval ou à d'autres quartiers de Montréal, et plus. Avec des chambres spacieuses, 1 SDB et 1 salle d'eau, et un sous-sol qui peut être utilisé comme une 3ème chambre, cette maison est parfaite pour une jeune famille, un couple ou un premier acheteur.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2006  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 4.72 m x 10.36 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Terrain Patio
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
4.72 m
Profondeur du bâtiment
10.36 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
246$ (2022)
Taxes municipales :
2 529$ (2023)
Total
2 775$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
81 300$
Bâtiment
333 700$
Total
415 000$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.4x6.6 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  10.9x13.8 pi.   Bois 
Coin repas Rez-de-chaussée  10.8x7.5 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.6x9 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5x9.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.5x11.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.1x8.10 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  10.4x7.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  13.8x11.6 pi.   Plancher flottant 

Inclusions

Toutes les fixtures, tous les accessoires des fenêtres, lave-vaisselle, climatiseur mural, ouvre-porte de garage électrique, hotte de cuisine, abri d'auto 50%, système d'alarme

Addenda

Superbe maison de ville semi-détachée bien entretenue dans

un quartier très demandé de RDP et faisant directement face

au Parc Madame-Roland. Cette maison est située à distance

de marche des dépanneurs, de plusieurs lignes d'autobus

menant au métro, du parc Pehr Kalm, des garderies, de

l'école primaire East Hill, de l'école primaire

Simone-Desjardins, de la gare de train de banlieue

Rivières-des-Prairies et du boulevard Gouin E., réputé pour

sa piste cyclable, de plusieurs parcs donnant sur la

rivière, et des crèmeries et cafés, parfaits pour profiter

du coucher de soleil durant les mois les plus chauds.

Saviez-vous que RDP est réputé pour avoir tous ses services

au sein de la communauté, tels que des garderies, des

boulangeries, des stations-service, des parcs et des écoles

primaires, des piscines publiques, la SAQ, le Dollarama,

des épiceries et une multitude de pharmacies, de banques,

de restaurants et plus encore.

RDP est une grande communauté composée de plusieurs petits

quartiers. Ce secteur en particulier est souvent très

recherché en raison de la tranquillité du quartier et de sa

proximité de tous les services. En seulement quelques

minutes de route, vous pouvez facilement vous rendre à

diverses épiceries, au CEGEP Marie-Victorin, à Walmart et à

d'autres grands magasins, à des banques, à l'A25 et à l'A40

pour un accès rapide à Laval ou à d'autres quartiers de

Montréal, à diverses écoles primaires et secondaires, au

Club de Golf Métropolitain, au Club de Golf de l'Île de

Montréal, au centre commercial Galeries d'Anjou et plus

encore.

Avec sa cuisine fonctionnelle, 2 chambres à coucher

spacieuses au deuxième étage, une salle de bain et une

salle d'eau, un sous-sol pouvant servir de 3e chambre à

coucher ou de salle familiale, ainsi que son coin détente

dans la cour arrière, cette maison est parfaite pour une

jeune famille, un couple ou un premier acheteur.

Venez voir par vous-même ce que cette maison a à offrir !

Une visite libre aura lieu le samedi 4 mars de 11 h à 13 h.

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