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Salvatore Orfeo
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RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Léonard)

859 000$
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Maison a vendre
MLS 20707363
Adresse
9260, Rue Lionel-Groulx, Montréal (Saint-Léonard)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Magnifique cottage détaché sur un terrain de coin, avec les mêmes propriétaires depuis 1986. Très bien situé dans un quartier résidentiel de St-Léonard, à quelques pas des transports (boulevards, autobus menant au métro, gare St-Michel-Mtl-Nord), magasins, pharmacies, restaurants, écoles, et parcs. Aussi près de l'A40 pour un accès facile à d'autres quartiers, Walmart, Canadian Tire, le cinéma Guzzo et d'autres centres de divertissement, des restaurants et des cafés, la bibliothèque publique, et plus! Bien qu'elle ait plusieurs de ses caractéristiques d'origine, cette maison a été très bien entretenue et est parfaite pour une famille!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1986  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.04 m x 10.71 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 21.34 m x 14.11 m - Irr Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.04 m
Profondeur du bâtiment
10.71 m
Façade du terrain
21.34 m
Profondeur du terrain
14.11 m
Superficie du terrain (p.c.)
379.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
522$ (2022)
Taxes municipales :
4 401$ (2023)
Total
4 923$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
322 300$
Bâtiment
378 400$
Total
700 700$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.9x11 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11x15.6 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13x13.1 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.11x5.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.9x12 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.8x11.2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  15.11x12 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.10x12.1 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  13.3x23.11 pi.   Céramique 
Cave/ chambre froide Sous-sol  6.11x8.10 pi.   Béton 
Hall d'entrée Sous-sol  7.4x15.4 pi.   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  4.10x7.6 pi.   Céramique 

Inclusions

Toutes les fixtures, tous les accessoires des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, remise extérieur, système d'alarme, abri d'auto double largeur

Addenda

Magnifique cottage détaché sur un terrain de coin clôturé,

avec les mêmes propriétaires depuis 1986. Très bien situé

dans un quartier résidentiel et tranquille de St-Léonard, à

quelques pas des transports (grands boulevards, autobus

menant au métro, et la gare de train de banlieue

St-Michel-Mtl-Nord), de divers magasins, marchés,

pharmacies, restaurants, écoles primaires francophone et

anglophone, École secondaire Antoine de Saint-Exupéry, et

de nombreux parcs avec piscines intérieure et extérieure,

terrains de jeux, courts de tennis, terrains de

basket-ball, aires d'entraînement extérieures et arbres

matures dont les résidents du quartier peuvent profiter.

Il se trouve également à proximité de l'A40 pour un accès

facile aux autres quartiers, aux grands magasins tels que

Walmart et Canadian Tire, au Cinéma Guzzo et à d'autres

centres de divertissement, à une abondance de restaurants

et de cafés, à la bibliothèque publique, aux arénas, aux

salles de sport, à des écoles supplémentaires et à tous les

autres services dont vous pourriez avoir besoin !

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche

d'espace supplémentaire. Bien qu'elle possède plusieurs de

ses caractéristiques d'origine, elle a été très bien

entretenue et offre un potentiel de personnalisation. Cette

maison dispose également d'espaces de vie et de chambres

spacieux, de beaucoup de rangements, d'une salle familiale

au sous-sol et d'une cour arrière où vous pourrez y ajouter

une piscine, un jardin et/ou un coin lounge et un coin

repas extérieur, la rendant parfaite pour recevoir des

invités ou simplement se détendre.

Venez voir par vous-même ce que cette maison a à offrir !

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