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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Maison à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

vendu
MLS 20375453
Adresse
11555, Av. Olivier-Charbonneau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Magnifique et moderne cottage semi-détaché. Cette maison bien entretenue a été presque entièrement rénovée depuis 2013. Parfaitement située près de tous les services: divers parcs, les transports en commun, le train de banlieue, l'A25, les écoles primaires, les écoles secondaires, divers restaurants, les épiceries, les banques et bien plus encore.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1986  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.70 m x 9.75 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 9.77 m x 25.31 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Cèdre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Équipement disponible Climatiseur mural
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Stratifié
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.70 m
Profondeur du bâtiment
9.75 m
Façade du terrain
9.77 m
Profondeur du terrain
25.31 m
Superficie du terrain (p.c.)
247.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
312$ (2021)
Taxes municipales :
2 869$ (2021)
Total
3 181$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
98 900$
Bâtiment
236 100$
Total
335 000$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  13.9x6.8 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  17x10.5 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  21x12.9 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.1x8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.7x11 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12x11 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.5x9.5 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9.4x8 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  12.3x20.5 pi.   Bois 
Cave/ chambre froide Sous-sol  8x10 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  7.6x9 pi.   Céramique 

Inclusions

Tous les fixtures, tous les accessoires des fenêtres, abri d'auto, lave vaisselle, remise extérieure, piscine hors terre au chlore avec chauffe eau électrique, climatiseur murale, aspirateur centrale, hotte de cuisine, camera et système d'alarme connecté

Exclusions

Rideaux et poles des chambres a couchers, tv et support au sous-sol

Addenda

Cottage semi-détaché magnifique et moderne avec un total de

3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau,

situé à distance de marche du Parc Ferdinand-Biondi, de

diverses épiceries, du Dollarama, de la SAQ, des banques et

de diverses lignes d'autobus de la STM. Situé à proximité

de tous les services et transports, à quelques minutes en

voiture de la station AMT ou du pont de l'A25 menant à

Laval. Saviez-vous que RDP est réputé pour avoir tous ses

services au sein de la communauté, tels que des garderies,

boulangeries, stations d'essence, parcs et écoles

primaires, piscines locales, SAQ, Dollarama, épiceries et

une multitude de pharmacies, banques, restaurants et encore

plus.

RDP est une grande communauté composée de plusieurs petits

quartiers. Ce quartier en particulier, Ce secteur en

particulier, directement à l'ouest d'Armand-Bombardier,

entre Maurice-Duplessis et Henri-Bourassa Est, est souvent

très demandé en raison de sa proximité à pied de la plupart

des services et de l'A25 pour un accès rapide à Laval ou au

centre-ville de Montréal. Il n'est qu'à quelques minutes en

voiture du CEGEP Marie-Victorin, de diverses écoles

primaires et secondaires, et du Club de Golf Métropolitain.

Cette maison est parfaite pour une famille qui cherche de

l'espace supplémentaire ou leur maison à long-terme dans un

quartier tranquille. Ce cottage a été presque entièrement

rénové, y compris la cuisine, la salle de bain et les

planchers du 2e étage, tous les luminaires, la salle d'eau,

les portes intérieures et les rampes en 2013. Les planchers

du sous-sol et la plupart des fenêtres ont également été

changés en 2016. La cuisine dispose également de beaucoup

d'espace de rangement et de comptoir, et le rez-de-chaussée

et le deuxième étage reçoivent beaucoup de lumière

naturelle. La piscine et la grande cour sont parfait pour

relaxer et profiter pendant les mois plus chaud. Avec son

aspect moderne et spacieux, cette maison peut facilement

devenir votre maison de rêves !

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16 %
15-19 ans5 %
20-34 ans17.6 %
35-49 ans21 %
50-64 ans20.2 %
65 ans et +20.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

67.7 %

Multifamiliaux

2.4 %

Une seule personne

26.4 %

Deux personnes ou plus

3.5 %

1.04

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

27.4 %

Secondaire

30.4 %

Professionnel ou métier

13.2 %

Collégiale

14.7 %

Universitaire

10 %


Logement

Maisons individuelles

32.8 %

Jumelées ou en rangées

22.3 %

Duplex

0.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

44.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
75 835.76$

Individuel
29 346.50$

Occupation des logements

Propriétaires
70 %

Locataires
29.3 %

Langue maternelle

Italien49.4 %
Français18.5 %
Anglais12.4 %
Espagnol3.7 %
Créole, n.d.a.3.7 %
Autres12.4 %