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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Maison à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS 20770394
Adresse
11789, Av. Rita-Levi-Montalcini, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Grand jumelé situé au centre de RDP, à quelques minutes de tous les services, transport en commun et situé juste à côté d'un parc, cuisine rénovée avec coin repas, grand salon. Les fenêtres ont été remplacées au fil des ans, entièrement en brique, 3 grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Opportunité à ne pas manquer.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1985  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.00 pi. x 36.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 9.63 m x 27.43 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Chlore
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, Université, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Pont A-25  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Équipement disponible Thermopompe murale
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
9.63 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
264.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
298$ (2020)
Taxes municipales :
2 785$ (2020)
Total
3 083$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
99 100$
Bâtiment
206 900$
Total
306 000$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  9x13 pi.   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  13x10.6 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  20.8x10.8 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.8x4.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  20x11.7 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  9.2x10.4 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  10.8x13 pi.   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  9.8x8.3 pi.   Céramique 
Salle de jeux Sous-sol  19.5x13.4 pi.   Céramique 
Cave/ chambre froide Sous-sol  6.6x11 pi.   Céramique  2e Cuisine
Salle de bains Sous-sol  5.4x9 pi.   Céramique 

Inclusions

Tous les accessoires des fenêtres, tous les fixtures, lave vaisselle, abri d'auto, remise extérieure, piscine hors terre de 15 pi. au chlore, système d'alarme, thermopompe murale, ouvre porte de garage électrique.

Exclusions

Les deux luminaires dans la chambre principale et la chambre moyenne. Quatre fixtures murale au RDC., support murale de tv dans la chambre moyenne, foyer décoratif dans une des chambres,

Addenda

Cottage bien située directement au coeur de RDP. et

littéralement à côté du parc Pasquale Gattuso.

Je réfère souvent à ce quartier comme le "CENTRE-VILLE" du

quartier ... emplacement de choix au centre de RDP et à

proximité de tous les services et transports, à pied de

l'église Maria Ausiliatrice, boulangeries, garderies,

banques, pharmacies, à côté du parcs, écoles primaires,

piscines locales, SAQ, Dollarama, épiceries... et la liste

continue. Elle est également à quelques minutes en voiture

de la gare AMT ou du pont A25 menant à Laval.

Ce cottage est très bien positionné avec la cour arrière

faisant face à l'Est, à pied (30 secondes) du parc qui

dispose également d'un espace à chien, 22x36 et également

une grandeur souvent demandée car la plupart des cottages

du secteur sont plus courts en profondeur.

Plusieurs améliorations au fils des ans, cette maison est

parfaite et abordable pour une jeune famille qui cherche à

s'agrandir ou tout simplement quelqu'un à la recherche de

leur premier cottage. Cette propriété peut facilement être

transformée en votre maison de reves. Venez voir par

vous-même ce que cette maison a à offrir.

Les visites débutent Samedi le 9 Janvier de 10am à 2pm. En

raison du covid, toutes les visites doivent être planifiées

à l'avance avec RDV. des masques doivent être portés.

Appelez ou msg. direct pour réserver une visite.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.1 %
15-19 ans6 %
20-34 ans17.3 %
35-49 ans19.8 %
50-64 ans23.4 %
65 ans et +20.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

70.5 %

Multifamiliaux

0.5 %

Une seule personne

27.6 %

Deux personnes ou plus

1.4 %

1.19

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

27.3 %

Secondaire

26.8 %

Professionnel ou métier

11.3 %

Collégiale

20.6 %

Universitaire

11.4 %


Logement

Maisons individuelles

6.6 %

Jumelées ou en rangées

32.2 %

Duplex

0.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

60.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
71 542.07$

Individuel
30 293.74$

Occupation des logements

Propriétaires
58.5 %

Locataires
41.4 %

Langue maternelle

Italien46.8 %
Français20.3 %
Anglais17.7 %
Espagnol6.3 %
Arabe2.5 %
Autres6.5 %