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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Maison à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS 23765296
Adresse
9324, Place Honoré-Primeau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Magnifique cottage semi-détaché bien entretenu appartenant à la même famille depuis 1987. Diverses améliorations apportées au cours des dernières années, dont les SDB, planchers, fenêtres, thermopompe et bien plus. Parfaitement situé près de tous les services : diverses épiceries, écoles/garderies, un gym, pharmacies, banques et transport en commun
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1988  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.00 pi. x 36.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 9.60 m x 33.81 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Golf, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE  
Salle de bains Douche indépendante  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
9.60 m
Profondeur du terrain
33.81 m
Superficie du terrain (p.c.)
324.48 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
322$ (2021)
Taxes municipales :
2 614$ (2021)
Total
2 936$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
113 600$
Bâtiment
230 400$
Total
344 000$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16x10.10 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.5x11.9 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5x8.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.8x17.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  15x10 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.9x9.8 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.3x6.7 pi.   Céramique 
Salle de jeux Sous-sol  19.6x14 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  7.10x9.3 pi.   Céramique 
Cave/ chambre froide Sous-sol  6x9 pi.   Béton 

Inclusions

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtre, le lave-vaisselle, la cuisinière, la thermopompe murale, le système d'alarme, l'abri extérieur pour voiture double

Addenda

Magnifique cottage semi-détaché bien entretenu et occupé

par la même famille depuis 1987. Cette maison est située

juste en face du parc Honoré-Primeau et à distance de

marche de diverses banques, épiceries, dépanneurs,

transports en commun, restaurants, écoles, et à seulement

quelques minutes en voiture de la gare de banlieue ou du

pont de l'A25 menant à Laval. Saviez-vous que RDP est

réputé pour avoir tous ses services au sein de la

communauté, tels que des garderies, des boulangeries, des

stations-service, des parcs et des écoles primaires, des

piscines locales, la SAQ, le Dollarama, des épiceries et

une multitude de pharmacies, de banques, de restaurants et

plus encore.

RDP est une grande communauté composée de plusieurs petits

quartiers. Ce secteur en particulier, près de

l'intersection de Perras et Rodolphe-Forget, est souvent

très en demande en raison de ses rues résidentielles

paisibles et de la proximité de tous les services. Il n'est

qu'à quelques minutes de l'A25 pour un accès rapide à Laval

ou à d'autres quartiers de Montréal, du CEGEP

Marie-Victorin, de diverses écoles primaires et

secondaires, et du Club de Golf Métropolitain. Il est

également à distance de marche du boulevard Gouin, réputé

pour sa piste cyclable, de plusieurs parcs donnant sur la

rivière, et des glaciers et cafés, parfaits pour profiter

et regarder le coucher du soleil pendant les mois les plus

chauds.

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche

d'espace supplémentaire ou leur maison de rêve dans un

quartier résidentiel tranquille. Diverses rénovations et

mises à niveau ont été effectuées au cours des dernières

années.

En 2019, le petit toit avant, les rampes et les briques sur

toute la façade de la maison ont été remplacés. Des

planchers de bois franc ont été installés au

rez-de-chaussée en 2014, ainsi qu'une belle cuisine en bois

avec des comptoirs en granit. La salle d'eau a également

été améliorée et modernisée avec une nouvelle vanité.

En 2018, les planchers du 2e étage ont été remplacés par du

bois dur, la salle de bain a été entièrement rénovée, et

tout l'escalier a été refait, y compris les rampes en

fonte.

Le sol du sous-sol a été remplacé par un plancher

technique, toutes les portes, y compris la porte coupe-feu

du garage, ont été remplacées en 2014, et la salle de bain

du sous-sol a été refaite en 2011.

Enfin, toutes les fenêtres ont été remplacées, le

revêtement en aluminium a été remplacé, l'escalier avant et

le balcon ont été refaits en 2010, la porte de garage a été

remplacée en 2018, et la thermopompe murale, d'une valeur

de 6000 $ avec une garantie de 10 ans, a été ajoutée en

2020.

Dans l'ensemble, cette maison est sûre de vous couper le

souffle !

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