Combien vaut ma propriété?

Obtenez une évaluation gratuite de votre propriété.

Obtenir mon évaluation gratuite
Demande de renseignements
Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Maison à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

vendu
MLS 28681580
Adresse
8518, Rue Arthur-Baraud, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1 |
Cottage détaché unique et moderne avec 3CÀC, 3SDB et 1 salle d'eau situé au coeur de RDP. Cette maison bien entretenue est située près de tous les services, dont le transport en commun, l'A25 pour un accès rapide à Laval, Parc Samuel-Morse, Académie Leonardo Da Vinci et d'autres écoles, une épicerie, des banques, des gym, pharmacies et bien plus.
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1985  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 14.59 m x 27.43 m Prise de possession 75 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Patio
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Équipement disponible Climatiseur mural
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Façade du terrain
14.59 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
400.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
388$ (2021)
Taxes municipales :
3 438$ (2021)
Total
3 826$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
150 000$
Bâtiment
255 800$
Total
405 800$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  11.7x13.3 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.5x13.5 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11.5x19.7 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5x4.4 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  11.6x4.10 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.11x21 pi.   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  5.4x7.8 pi.   Céramique  Attenante
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x10.5 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  11.7x16 pi.   - Irr Parqueterie 
Salle familiale Sous-sol  15.6x16.6 pi.   Plancher flottant 
Cave/ chambre froide Sous-sol  9.3x5.6 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  5.8x12.5 pi.   Plancher flottant 
Cuisine Sous-sol  11x13.2 pi.   Plancher flottant  Cuisinette + salle de lavage
Hall d'entrée Sous-sol  5.4x3.7 pi.   Plancher flottant 

Inclusions

Tous les fixtures, tous les accessoires des fenêtres, remise exterieure, climatiseur murale, ouvre porte de garage électrique, hotte de cuisine, spa

Addenda

Cottage isolé très unique avec un total de 3 chambres à

coucher, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, appartenant à

la même famille depuis 1985. Cette maison est située à

distance de marche de diverses banques, d'épiceries, de

dépanneurs, du parc Don-Bosco, du parc Samuel-Morse, du

parc De La Molise, des transports en commun, de

restaurants, de l'Académie Leonardo Da Vinci, de l'École

Fernand Gauthier, de l'École Notre-Dame et de salles de

sport, et à quelques minutes en voiture de la station AMT

ou du pont A25 menant à Laval. Saviez-vous que RDP est

réputé pour avoir tous ses services au sein de la

communauté, tels que garderies, boulangeries,

stations-service, parcs et écoles primaires, piscines

locales, SAQ, Dollarama, épiceries et une multitude de

pharmacies, banques, restaurants et plus encore.

RDP est une grande communauté composée de plusieurs petits

quartiers. Ce secteur en particulier, près de

l'intersection Maurice-Duplessis et Rodolphe-Forget, est

souvent considéré comme le centre-ville de RDP et, par

conséquent, est souvent très en demande. En plus d'être à

proximité de tous les services, ce quartier est également à

quelques minutes de l'A25 pour un accès rapide à Laval ou à

d'autres quartiers de Montréal, au CEGEP Marie-Victorin, à

diverses écoles primaires et secondaires et au Club de Golf

Métropolitain. La maison est également très proche du

boulevard Gouin, réputé pour sa piste cyclable, ses

nombreux parcs donnant sur la rivière, ses crèmeries et ses

cafés, parfait pour profiter et regarder le coucher du

soleil pendant les mois plus chaud.

Cette maison est parfaite pour une famille qui cherche de

l'espace supplémentaire ou leur maison de rêve dans un

quartier résidentiel calme. Le rez-de-chaussée a été

entièrement rénové en 2014, offrant un look très moderne,

et toutes les portes intérieures ont été changées. La

cuisine est très spacieuse et comporte de magnifiques

comptoirs en granite, ainsi qu'un îlot pour un espace de

travail et de rangement supplémentaire. La salle de bain

attenante, qui a été refaite en 2013, ajoute également une

touche de luxe à cette maison. Toutes les fenêtres du

rez-de-chaussée et du 2e étage ont également été changées

en 2014, et la salle de bain du 2e étage a été rafraîchie

en 2021. Enfin, le sous-sol et la cour arrière offrent

beaucoup de potentiel de personnalisation, le grand cabanon

est parfait pour de l'espace de rangement supplémentaire,

et le spa dans la cour arrière sera certainement apprécié

en toutes saisons.

Venez voir par vous-même ce que cette maison a à offrir !

Les visites commencent vendredi le 27 août à 15h00. SUR

RENDEZ-VOUS SEULEMENT !

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.1 %
15-19 ans5.1 %
20-34 ans15.7 %
35-49 ans19.4 %
50-64 ans22.7 %
65 ans et +23 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

75.1 %

Multifamiliaux

1 %

Une seule personne

22.1 %

Deux personnes ou plus

1.8 %

1.16

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

29.5 %

Secondaire

24.8 %

Professionnel ou métier

15.3 %

Collégiale

15.1 %

Universitaire

13.6 %


Logement

Maisons individuelles

35.2 %

Jumelées ou en rangées

22.6 %

Duplex

0.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

41.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
89 533.72$

Individuel
35 346.26$

Occupation des logements

Propriétaires
69.3 %

Locataires
30.7 %

Langue maternelle

Italien57.9 %
Français19.7 %
Anglais11.8 %
Espagnol5.3 %
Portugais1.3 %
Autres3.9 %