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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS 10935167
Adresse
8305, Av. André-Ampère, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Bungalow détaché avec 4 CÀC et 2 SDB sur un terrain de coin clôturé au coeur de RDP. Il a été très bien entretenu au fil des ans et entièrement rénové par le propriétaire actuel en 2008-2009. Aussi parfaitement situé à distance de marche de restaurants, dépanneurs, épicerie, Pharmaprix, Jean Coutu, plusieurs lignes d'autobus menant aux métros, dentiste, garderies, l'école primaire LDVA, banques, Parc Samuel-Morse, salons de beauté et boulevard Gouin E. Également proche de l'A25, l'A40, écoles primaires/secondaires, clubs de golf, centre commercial et plus. Idéal pour une famille ou quelqu'un qui cherche une maison dans un quartier résidentiel
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1984  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Bois
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
556.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
437$ (2022)
Taxes municipales :
3 882$ (2022)
Total
4 319$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
278 500$
Bâtiment
313 900$
Total
592 400$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  14.9x11.10 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.10x13.11 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.10x10.1 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.10x12.3 pi.   Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.10x7.2 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.9x21.9 pi.   Céramique 
Solarium Rez-de-chaussée  10.6x13.8 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  12.1x11.6 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  24.11x19.2 pi.   Céramique 
Cuisine Sous-sol  11.4x10.4 pi.   Céramique 
Cave/ chambre froide Sous-sol  8.7x11.9 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  9.6x13.1 pi.   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  11.4x6.9 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

tous les fixtures, tous les accessoires de fenêtres, ouvre-porte de garage électrique. système de surveillance, abri d'auto, 2 remises extérieures, 2 lave-vaisselles, thermopompe central, aspirateur central et accessoires

Addenda

Bungalow détaché très bien entretenu, avec un total de 4

chambres et 2 salles de bain, sur un terrain de coin

clôturé au coeur de RDP. Cette maison est située à distance

de marche des restaurants, des dépanneurs, de l'épicerie

Super C, Pharmaprix, Jean Coutu, de diverses lignes

d'autobus menant aux lignes de métro orange ou verte, d'un

dentiste, de garderies, de l'école primaire Académie

Leonardo Da Vinci, de banques (Desjardins, RBC, Banque

Nationale), du Parc Samuel-Morse et de salons de beauté.

Saviez-vous que RDP est réputé pour avoir tous ses services

au sein de la communauté, tels que des garderies, des

boulangeries, des stations-service, des parcs et des écoles

primaires, des piscines publiques, la SAQ, Dollarama, des

épiceries et une multitude de pharmacies, de banques, de

restaurants et bien plus.

RDP est une grande communauté composée de plusieurs petits

quartiers. Ce secteur en particulier, directement à l'ouest

d'Armand-Bombardier et au nord de Maurice-Duplessis, est

souvent très en demande en raison de sa proximité de tous

les services. En seulement quelques minutes de route, vous

pouvez facilement vous rendre à la gare de train de

banlieue d'Anjou, à l'A25 pour un accès rapide à Laval ou

au centre-ville de Montréal, l'A40, à diverses écoles

primaires et secondaires, au Club de Golf Métropolitain, au

Club de Golf de l'Île de Montréal, au centre commercial des

Galeries d'Anjou et plus encore. Il est également à

distance de marche du boulevard Gouin E., réputé pour sa

piste cyclable, de plusieurs parcs avec une vue sur la

rivière, et des crèmeries et cafés, parfaits pour profiter

du coucher de soleil pendant les mois les plus chauds.

Ce bungalow est parfait pour une famille ou simplement pour

quelqu'un qui cherche une maison dans un quartier

résidentiel situé à proximité de tous les services. Il a

été très bien entretenu au fil des ans et a été entièrement

rénové par le propriétaire actuel en 2008-2009. Avec ces

améliorations et sa cuisine fonctionnelle, ses chambres

spacieuses, sa grande salle familiale, ainsi que son espace

dans la cour arrière, il a le potentiel d'être la maison de

vos rêves.

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir!

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