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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

vendu
MLS 20523268
Adresse
7375, Av. André-Ampère, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Grand bungalow (33x40) avec 5123 pi. ca. situé au coeur de RDP, à proximité de plusieurs services dont garderies, supermarché, pharmacie et le pont A25, en face d'un parc, cette propriété vous offre 4 chambres dont une au sous-sol, 2 salles de bains et un grand sous-sol avec une 2e cuisine, toiture 2017. Occupation rapide. Dépêchez-vous.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1981  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 33.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Pont A25  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
33.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
476.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
344$ (2020)
Taxes municipales :
3 182$ (2020)
Total
3 526$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
154 900$
Bâtiment
197 100$
Total
352 000$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  19x11.7 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  16.2x11.5 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15x12.5 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14x12.5 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.7x10 pi.   Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5x9 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  26x19 pi.   Céramique 
Cuisine Sous-sol  11x10 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  12x11 pi.   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  11x6.2 pi.   Céramique 

Inclusions

Tous les luminaires, tous les accessoires de fenêtres, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle

Addenda

*******PROPRIÉTÉ RARE*******

TRES RARE Bungalow situé directement en face d'un parc et

au coeur de RDP. Je réfère souvent a ce secteur le nom

"CENTRE-VILLE" du quartier ... à proximité de tous les

services et transports, à quelques minutes en voiture de la

gare AMT ou du pont A25 menant à Laval. Saviez-vous que RDP

est réputé pour avoir tous ses services au sein de la

communauté, tels que garderies, boulangeries,

stations-service, parcs et écoles primaires, piscines

locales, SAQ, Dollarama, épiceries et une multitude de

pharmacies et banques etc.

Dès que j'ai visité cette maison, j'ai su que c'était

quelque chose de spécial, situé juste en face du parc

Pierre Blanchet. Ce parc divise les rues Philippe-Panneton

et Pierre Blanchet, il est rempli de bancs, d'arbres

matures et de résidents se promenant ou faisant du jogging

autour de lui.

Cette maison est parfaite pour une jeune famille qui

cherche à agrandir ou tout simplement quelqu'un à la

recherche d'un bungalow. Besoin d'amour, cette propriété

peut être facilement transformée en votre maison "pour

toujours".

Cette maison a quatre chambres (une au sous-sol), deux

cuisines, deux salles de bains et surtout aucun voisin

avant. Nous avons fixé le prix pour vendre rapidement

principalement parce que la vendeuse a récemment quitté la

maison. Elle est également vendu sans garantie légale de

qualité. En raison de covid, toutes les visites doivent

être planifiées à l'avance et des masques doivent être

portés. Appelez ou msg. directement à moi pour réserver une

visite.

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16 %
15-19 ans5.7 %
20-34 ans19.5 %
35-49 ans19 %
50-64 ans21 %
65 ans et +18.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

69 %

Multifamiliaux

1.8 %

Une seule personne

26.6 %

Deux personnes ou plus

2.6 %

1.16

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

28.7 %

Secondaire

24.7 %

Professionnel ou métier

15.5 %

Collégiale

15.2 %

Universitaire

13.7 %


Logement

Maisons individuelles

20 %

Jumelées ou en rangées

17.1 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

62.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.1 %


Revenu moyen

Familial
67 280.67$

Individuel
30 078.19$

Occupation des logements

Propriétaires
57.5 %

Locataires
42 %

Langue maternelle

Italien50 %
Français16.7 %
Anglais15.3 %
Créole, n.d.a.5.6 %
Espagnol2.8 %
Autres9.8 %