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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS 26141344
Adresse
9250, Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 0 |
Magnifique bungalow spacieux & bien entretenu sur un terrain de près de 9500 pi2. Directement sur Gouin E., il est parfaitement situé dans un secteur relaxant & paisible avec une vue impressionnante du fleuve. Cette maison prestigieuse est parfaite pour toute famille. Certaines caractéristiques qui font briller cette propriété sont une belle cuisine en bois avec un îlot en L, 3 SDB complètes, une grande chambre principale avec walk-in et SDB attenante, la possibilité d'ajouter une 4e chambre au sous-sol, une salle familiale spacieuse, une grande cour avec aménagement paysager soigné et une piscine creusée, une proximité des services, et plus!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1955  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 15.30 m x 15.84 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 22.86 m x 38.10 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (7)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique, Pierre Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes à convection, Eau chaude, Air soufflé Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.30 m
Profondeur du bâtiment
15.84 m
Façade du terrain
22.86 m
Profondeur du terrain
38.10 m
Superficie du terrain (p.c.)
871.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
538$ (2022)
Taxes municipales :
4 663$ (2022)
Total
5 201$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
283 100$
Bâtiment
260 100$
Total
543 200$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.10x9.5 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  11.4x16.2 pi.   Bois  vue sur l'eau
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.6x11 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13x20 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  19.6x13.3 pi.   Autre  + walk-in / SDB attenant
Salle de bains Rez-de-chaussée  4x8.8 pi.   Céramique  attenante
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.8x11 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.8x8.10 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.8x6 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  24x23.6 pi.   Bois 
Bureau à domicile Sous-sol  19x12.5 pi.   Céramique  peut être transformé en 4e CÀC
Salle de bains Sous-sol  13.6x8.4 pi.   Céramique  + salle de lavage
Atelier Sous-sol  15x7 pi.   Plancher flottant  + rangement

Inclusions

tous les accessoires de fenêtres, lave-vaisselle, table de cuisson, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, remise extérieure, piscine et ses accessoires, système d'irrigation

Exclusions

frigidaire, tous les luminaire

Addenda

Bungalow magnifique et spacieux qui a été très bien

entretenu au fil des ans, sur un terrain de près de 9500

pieds carrés. Directement sur Gouin Est, il est

parfaitement situé dans un secteur relaxant et paisible

avec une vue dégagée impressionnante sur le fleuve, vous

offrant la possibilité de participer à des activités

extérieures ou simplement de vous installer, de vous

détendre et de profiter du coucher du soleil. Le boulevard

est également réputé pour sa piste cyclable, ses divers

parcs et espaces verts donnant sur le fleuve, ainsi que ses

crèmeries et cafés, parfaits pour profiter en été.

Cette maison prestigieuse est parfaite pour toute famille.

En plus de la vue, voici quelques-unes des caractéristiques

qui font briller cette propriété :

- Une belle cuisine en bois avec un îlot en forme de L et

beaucoup de rangement et d'espace de travail

- Trois salles de bains complètes, dont une salle de bains

attenante à la chambre à coucher principale.

- Des chambres à coucher très spacieuses, la chambre

principale disposant d'un walk-in

- La possibilité d'ajouter une quatrième chambre au

sous-sol, ou d'utiliser l'espace comme bureau, salle de

jeux, salle d'exercice, etc.

- Grande salle familiale au sous-sol avec une cheminée et

un décor élégant

- Aménagement paysager soigné avec pavé-uni et grande cour

avec piscine creusée ainsi que de l'espace pour une salle à

manger extérieure, un coin salon, un jardin et d'autres

activités extérieures.

- Beaucoup de lumière naturelle dans toute la maison pour

un environnement confortable

Cette propriété est également à distance de marche de

divers parcs, banques, épiceries, dépanneurs, transports en

commun, restaurants, écoles, et à seulement quelques

minutes en voiture de la gare de banlieue ou du pont de

l'A25 menant à Laval. Saviez-vous que RDP est réputé pour

avoir tous ses services à l'intérieur de la communauté,

tels que garderies, boulangeries, stations-service, parcs

et écoles primaires, piscines locales, SAQ, Dollarama,

épiceries et une multitude de pharmacies, banques,

restaurants et plus encore. Ce secteur en particulier est

souvent très en demande pour cette raison précise. Elle est

également à quelques minutes du CEGEP Marie-Victorin, à

diverses écoles primaires et secondaires, aux Galeries

d'Anjou et au Club de Golf Métropolitain.

Une visite vous laissera bouche bée! Venez voir par

vous-même ce que cette propriété a à offrir.

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