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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS 24458814
Adresse
2480, Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
6plex bien situé, parfait pour ceux qui cherchent un investissement. Le quartier est idéal pour les automobilistes et les piétons, et en raison de la facilité d'accès à divers services, il est populaire pour ceux qui cherchent à louer. Près de diverses lignes d'autobus, le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, l'A19 et d'autres grands boulevards pour un accès rapide à Laval ou à d'autres quartiers, d'épiceries, restaurants, pharmacies, boul. Gouin E., la station de métro et de train, boulangeries, boutiques et restaurants locaux, banques, écoles primaires et secondaires, cégeps, certains des quartiers les plus branchés de Montréal, et plus!
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1960  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 15.22 m x 10.69 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 15.24 m x 30.48 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (7)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.22 m
Profondeur du bâtiment
10.69 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
464.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
819$ (2022)
Taxes municipales :
6 567$ (2022)
Total
7 386$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
236 900$
Bâtiment
600 100$
Total
837 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
52 140$
Total des revenus
52 140$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

tous les luminaires, 6 fournaises à gaz naturel, 6 réservoirs d'eau chaude

Exclusions

tous les effets personnels des locataires

Addenda

6plex parfaitement situé à distance de marche de plusieurs

lignes d'autobus menant à des stations de métro, au

Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, au Parc des

Hirondelles, à l'A19 et à d'autres grands boulevards pour

un accès rapide à Laval ou à d'autres quartiers de

Montréal, aux épiceries, aux restaurants, aux écoles, aux

pharmacies et au boulevard Gouin E., réputé pour sa piste

cyclable, ses nombreux parcs avec vue sur la rivière, ses

crèmeries et ses cafés, ce qui en fait un endroit idéal

pour profiter du coucher du soleil.

En quelques minutes en voiture ou en transport en commun,

vous pouvez facilement vous rendre à la station de métro

Henri-Bourassa et à la station de train

Saint-Michel-Mtl-Nord menant au centre-ville, aux

boulangeries, aux restaurants et boutiques locaux et

indépendants, aux banques, aux écoles primaires et

secondaires, aux cégeps, à certains des quartiers les plus

branchés de Montréal, et bien plus !

Cette propriété est parfaite pour toute personne à la

recherche d'un investissement. Le quartier est un endroit

idéal pour les automobilistes et les piétons, et en raison

de la facilité d'accès à divers services et transports, ce

quartier est populaire pour ceux qui cherchent à louer.

Tous les appartements sont actuellement loués, rapportant

un revenu de 52,140$ à partir du 1 juillet 2022.

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir

! Les visites auront lieu le vendredi 8 avril de 9h30 à 12h

et le samedi 9 avril de 14h à 17h, SUR RENDEZ-VOUS

UNIQUEMENT.

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