Salvatore Orfeo

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE

Bureau : 514-329-0000

Propriété à revenus à vendre, Montréal-Est

799 000$

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Photos

Façade

MLS 12237087

Adresse

38, Av. de la Grande-Allée, Montréal-Est

Description

Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |

8 plex détachés(7 x 4,5-1 x 3,5) adjacents à un parc, entretenu au fil des ans, balcons refaits. Chauffage électrique (locataires). Fenêtres(2004). Plomberie partiellement changée, salles de bains et cuisines en bon état. Planchers en bois et céramique. Toiture(2002), fondation réparée(pieutage) en 2002 avec rapports, idéal pour 1er investisseur.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Propriété à revenus	Année de construction	1959
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	15.24 m x 10.68 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	15.24 m x 24.38 m	Prise de possession
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement
		Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage
Revêtement	Brique	Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol		Proximité	Transport en commun, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains

Stationnement (total)

Extérieur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

15.24 m

Profondeur du bâtiment

10.68 m

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

24.38 m

Superficie du terrain (p.c.)

371.60 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

924$ (2019)

Taxes municipales :

7 288$ (2019)

Total

8 212$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Autre

69$ (0)

Assurances

2 029$ (0)

Évaluation municipale

Année

2019

Terrain

92 900$

Bâtiment

611 100$

Total

704 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

57 420$

Total des revenus

57 420$

Particularités des pièces

Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Addenda

Pieutage fait en 2002 (rapport disponible), travaux de

briques faits aux fils des ans. 80% des fenêtres, portes

arriéres et portes d'entrée refait. Les 8 sa;;e de bains

sont refaits incluant la plomberie, balcon refait

également, toiture 2002

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Statistiques

Population par groupe d'âge

14 ans et -15.3 %

15-19 ans5.1 %

20-34 ans24.3 %

35-49 ans19.5 %

50-64 ans22.4 %

65 ans et +13.3 %

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Composition des ménages

Unifamiliaux

57.8 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

35.9 %

Deux personnes ou plus

6.2 %

0.96

Enfants par ménage

Scolarité

Aucun diplôme

30.7 %

Secondaire

25 %

Professionnel ou métier

25.7 %

Collégiale

9 %

Universitaire

2.9 %

Logement

Maisons individuelles

19.8 %

Jumelées ou en rangées

4.9 %

Duplex

18.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

53.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.1 %

Revenu moyen

Familial

60 671.71$

Individuel

30 143.37$

Occupation des logements

Propriétaires

34.8 %

Locataires

65.2 %

Langue maternelle

Français90.1 %

Anglais4.2 %

Espagnol2.8 %

Italien1.4 %

Autres1.4 %

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