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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Quadruplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

vendu
MLS 13935628
Adresse
12021, 12027 Av. Philippe-Panneton, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Superbe quadruplex situé dans un emplacement de choix facilement accessible et près de tous les services désirés. Très bon investissement comprenant un 6 1/2, deux 4 1/2, un 3 1/2 et un garage double. Très bien entretenu au fil des ans ayant subit plusieurs rénovations. Thermopompe murale dans le 6 1/2. Propriétaire occupant. À ne pas manquer!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1980  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 34.00 pi. x 45.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois, Conformité à vérifier
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques, Thermopompe murale
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
34.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
552.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
911$ (2019)
Taxes municipales :
5 801$ (2020)
Total
6 712$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
179 400$
Bâtiment
483 300$
Total
662 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
49 980$
Total des revenus
49 980$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, thermopompe murale, lave-vaisselle, hotte de cuisine.

Addenda

Propriété ayant subi plusieurs rénovations au fil des ans :

-Bachelor rénové en 2020.

-Salle de bain du rez-de-chaussée refaite vers 2017.

-Chaque unité possède son propre chauffe-eau qui ont tous

étés remplacés dans les 5 dernières années.

-Drain français refait en 2018 au coût de 39 000$.

-Installation d'une membrane hydrofuge autour des

fondations en 2018.

-Panneaux électriques du RDC changés en 2015 et en 2018 au

sous-sol.

-Toiture refait en 2011 au coût approximatif de 16 000$.

-Entrée d'asphalte refaite en 2019 au coût approximatif de

3000$.

-Installation d'une nouvelle pelouse en 2019.

-Balcon avant refait en 2017.

-Balcon arrière en ciment de plus de 10 x 10 pieds refait

en 2018.

-Test de pyrite disponible.

Un excellent investissement comprenant :

-1 grand logement 6 ½ sur 2 niveaux au rez-de chaussée avec

sous-sol qui est présentement occupé par la propriétaire.

-2 X 4 1/2 à l'étage dont 1 rénové et l'autre d'origine.

-1 bachelor 3 ½ au sous-sol présentement vacant et

fraîchement rénové.

Un emplacement idéal :

-À deux pas du Canadian Tire et du Maxi.

-À moins de 5 minutes de marche de la boulangerie, de la

station-service, du Mc Donald, du Éconofitness, du

Dollarama, du centre récréatif, de 3 magnifiques parcs et

de plusieurs restaurants.

-À moins de 10 minutes de voiture du Cégep Marie-Victorin,

de l'école Marc-Aurèle Fortin et du Costco.

-Très accessible étant tout près des autoroutes 25 et 40.

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.8 %
15-19 ans6 %
20-34 ans17.6 %
35-49 ans21.8 %
50-64 ans19.1 %
65 ans et +18.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

71.9 %

Multifamiliaux

1.4 %

Une seule personne

24.4 %

Deux personnes ou plus

2.3 %

1.22

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

32.5 %

Secondaire

27.4 %

Professionnel ou métier

12.1 %

Collégiale

11.8 %

Universitaire

13.1 %


Logement

Maisons individuelles

19.1 %

Jumelées ou en rangées

23.5 %

Duplex

2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

55.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
66 053.55$

Individuel
29 282.09$

Occupation des logements

Propriétaires
58.9 %

Locataires
40 %

Langue maternelle

Français41.4 %
Italien22.5 %
Espagnol10.8 %
Créole, n.d.a.10.8 %
Anglais7.2 %
Autres7.2 %