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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

vendu
MLS 25853015
Adresse
9104, Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Triplex parfaitement situé près de tous les services, incluant la station de métro Crémazie, la station de métro et de train Sauve, Marché Central, Centre Rockland, les épiceries, les banques, divers restaurants et magasins, Parc Jarry, le Mile End, la Petite Italie, et plus encore. Accès facile à l'A40. Appartenant à la même famille depuis 1983.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1955  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 11.43 m x 24.38 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Façade du terrain
11.43 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
278.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
578$ (2021)
Taxes municipales :
4 712$ (2021)
Total
5 290$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
174 200$
Bâtiment
425 400$
Total
599 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
34 800$
Total des revenus
34 800$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Toutes les fixtures, accessoires de fenêtres, climatiseur mural, hotte de cuisine, cabanon extérieur

Addenda

Triplex sur une rue résidentielle, parfaitement situé à

distance de marche de la station de train Chabanel, de la

station de métro Crémazie, du parc Henri Julien, des

épiceries, des restaurants et du Marché Central, un centre

commercial extérieur connu pour ses différents magasins,

ses restaurants et son grand cinéma. En quelques minutes en

voiture ou en transport en commun, vous pouvez facilement

vous rendre à la station de métro Sauve et à la station de

train de banlieue menant au centre-ville, aux boulangeries,

aux restaurants et boutiques locaux et indépendants, aux

banques, aux écoles primaires et secondaires, aux CEGEPs,

au parc Jarry, qui comprend une piscine publique, à

certains des quartiers les plus branchés de Montréal, comme

le Mile End et la Petite Italie, et bien plus.

Ce quartier est très bien situé, ce qui en fait un endroit

idéal pour les automobilistes et les piétons. En moins de

10 minutes, vous pouvez facilement vous rendre à divers

centres commerciaux, à des hôpitaux ou à l'A40, qui relie

de nombreux quartiers de Montréal. En raison de la facilité

d'accès à tous ces services, ce quartier est également

populaire pour ceux qui cherchent à louer.

Ce triplex est parfait pour toute personne cherchant à

acheter un immeuble de placement. L'appartement 1, qui

comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol, est habité par

le propriétaire et sera disponible lors de la vente. Les 2

autres appartements, qui sont tous deux des 3 1/2, sont

spacieux et peuvent facilement être loués en un clin

d'oeil. Le loyer de ces derniers augmente également le 1er

juillet, passant de 515 à 535 et de 585 à 605. L'ensemble

de la propriété a été entretenu au fil des ans puisqu'elle

appartient à la même famille depuis 1983.

Les visites auront lieu le samedi 27 mars et le dimanche 28

mars de 10h à 12h afin que vous puissiez voir par vous-même

ce que cette propriété a à offrir.

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.5 %
15-19 ans5 %
20-34 ans23.1 %
35-49 ans21.1 %
50-64 ans18.3 %
65 ans et +16 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

56.3 %

Multifamiliaux

2 %

Une seule personne

36.4 %

Deux personnes ou plus

5.3 %

1.2

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

28.3 %

Secondaire

22.4 %

Professionnel ou métier

10.6 %

Collégiale

15.4 %

Universitaire

20.9 %


Logement

Maisons individuelles

1.1 %

Jumelées ou en rangées

3 %

Duplex

8.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

83.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.3 %


Revenu moyen

Familial
63 601.80$

Individuel
28 271.16$

Occupation des logements

Propriétaires
30.5 %

Locataires
69.5 %

Langue maternelle

Français32.3 %
Italien12.1 %
Arabe11.1 %
Espagnol10.1 %
Anglais7.1 %
Autres27.3 %