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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Triplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord)

vendu
MLS 25463423
Adresse
6407, 6409A Rue Marie-Victorin, Montréal (Montréal-Nord)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
3plex familial qui n'a jamais été sur le marché, situé dans un quartier très recherché, rue calme et proche des services, cuisine à aire ouverte en bois cerisier, grandes pièces, plancher en bois, chauffage électrique payé par les locataires, près des transports et la Place Bourassa. Bien entretenu au fil des ans, appelez pour une visite.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1968  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 29.00 pi. x 42.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 10.82 m x 27.43 m Prise de possession 120 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
29.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Façade du terrain
10.82 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
296.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
419$ (2020)
Taxes municipales :
4 051$ (2020)
Total
4 470$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
133 600$
Bâtiment
305 600$
Total
439 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
16 500$
Total des revenus
16 500$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

tous les luminaires, tous les accessoires de fenêtre, ventilateur sur le poêle, thermopompe murale, remise extérieure, extérieur abri voiture, système d'alarme

Exclusions

Accessoires de fenêtres de la chambre principale et du salon (rideaux et stores)

Addenda

Ce triplex semi-détaché(29x42) appartient à la même famille

depuis sa construction en 1966. Son emplacement est bien

placé, à distance de marche des transports, du centre

commercial Place Bourassa ainsi que de nombreux

restaurants, cafés, banques, etc. Vous constaterez des

votre 1ere visite que la propriété a été bien entretenue au

fils des ans. Les armoires de cuisine ont été refaites en

merisier, la céramiques de cuisine ont également été

remplacés. Tous les planchers dans les chambres et le salon

sont en bois dur. La chambre froide à été transformé en

salle de lavage qui est entièrement fonctionnelle. Les

appartements actuels sont loués comme suit: 850,00 $ / mois

pour le 5 1/2 supérieur et 525,00 $ / mois pour le bachelor

au sous-sol. Il y a une possibilité d'une occupation

double. Appelez pour prendre rendez-vous.

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.9 %
15-19 ans7.6 %
20-34 ans19.2 %
35-49 ans21.1 %
50-64 ans18 %
65 ans et +15.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

65 %

Multifamiliaux

1.7 %

Une seule personne

29 %

Deux personnes ou plus

4.3 %

1.31

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

34.2 %

Secondaire

25.7 %

Professionnel ou métier

17.6 %

Collégiale

12.6 %

Universitaire

7.5 %


Logement

Maisons individuelles

0.4 %

Jumelées ou en rangées

6.3 %

Duplex

7.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

84.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.1 %


Revenu moyen

Familial
55 115.02$

Individuel
25 365.97$

Occupation des logements

Propriétaires
37.4 %

Locataires
62.1 %

Langue maternelle

Français49.5 %
Créole, n.d.a.13.1 %
Arabe13.1 %
Italien9.1 %
Anglais5.1 %
Autres10 %