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Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Triplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS 11291232
Adresse
3981, 3989 Place Jean-Raimbault, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Triplex bien entretenu dans un cul-de-sac, parfait pour ceux qui cherchent une propriété à revenu dans un quartier tranquille. Situé à l'est de l'île, à proximité de l'A40 et d'autres grands boulevards, il offre un accès facile à Repentigny et à d'autres quartiers de Montréal, à plusieurs services, écoles, clubs de golf, grands magasins, épiceries, Walmart, Canadian Tire, restaurants, cliniques et hôpital Pierre-Le Gardeur, banques, gare de train de banlieue Pointes-aux-Trembles, et plus. Les 3 unités sont actuellement louées ($41,460/annuellement) ce qui rend cette propriété idéale pour ceux à la recherche d'un investissement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1987  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.75 m x 11.28 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 14.17 m x 30.48 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.75 m
Profondeur du bâtiment
11.28 m
Façade du terrain
14.17 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
432.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
456$ (2022)
Taxes municipales :
4 045$ (2022)
Total
4 501$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
164 200$
Bâtiment
495 500$
Total
659 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 460$
Total des revenus
41 460$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Tous les fixtures dans les logements

Addenda

Triplex très bien entretenu situé dans un cul-de-sac,

parfait pour ceux qui cherchent à acheter une propriété à

revenu dans un quartier de banlieue tranquille sur l'île de

Montréal. Situé à l'est de l'île, à proximité de l'A40 et

d'autres grands boulevards, il offre un accès facile à

Repentigny et au reste de la région de Lanaudière, ainsi

qu'à d'autres quartiers de Montréal. Vous pouvez donc

accéder facilement à divers services et commodités à partir

de cette propriété, y compris les grands parcs et espaces

verts, l'école secondaire Pointes-aux-Trembles et d'autres

écoles, les clubs de golf, les grands magasins, les

épiceries, Walmart, Canadian Tire, les restaurants, les

cliniques et l'hôpital Pierre-Le Gardeur, les banques, et

bien plus encore. Il est également à proximité de la gare

de train de banlieue de Pointes-aux-Trembles, de plusieurs

lignes d'autobus menant à la station de métro

Honoré-Beaugrand, et d'une navette fluviale saisonnière

menant au Vieux-Port en seulement 30 minutes.

Les 3 unités sont actuellement louées ($41,460

annuellement, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux

qui cherchent un investissement. À long terme, l'un des

appartements peut être utilisé par le futur propriétaire

comme résidence principale, ou peut facilement être reloué

puisqu'ils sont tous très spacieux. Il comprend également

suffisamment de places de stationnement pour tous les

locataires et accès à une grande cour.

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir!

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