Demande de renseignements
Courtier immobilier
Salvatore Orfeo
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE
Bureau : 514-329-0000

Triplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS 13053660
Adresse
8327, 8331 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Triplex bien entretenu appartenant à la même famille depuis 1984. Parfaitement situé, directement sur Maurice-Duplessis, à distance de marche de diverses banques, épiceries, dépanneurs, parcs, transport en commun, restaurants, écoles et salles de sport, à quelques minutes en voiture de la station AMT ou du pont de l'A25 menant à Laval. Parfait pour y vivre tout en ayant un investissement. L'unité principale est spacieuse et comprend 3 CÀC et 1 SDB. L'unité du sous-sol (3 1/2) est actuellement louée à 620 $/mois et l'unité de l'étage (5 1/2) à 1285 $/mois. Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir !
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1977  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.49 m x 12.24 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 32.00 m x 17.92 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.49 m
Profondeur du bâtiment
12.24 m
Façade du terrain
32.00 m
Profondeur du terrain
17.92 m
Superficie du terrain (p.c.)
473.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
453$ (2022)
Taxes municipales :
4 195$ (2023)
Total
4 648$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
237 000$
Bâtiment
398 900$
Total
635 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 060$
Total des revenus
42 060$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.3x15.8 pi.   Parqueterie 
Salon Rez-de-chaussée  11.1x16.4 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.1x10.1 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.2x11.6 pi.   Parqueterie 
Cuisine Rez-de-chaussée  18x9.10 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11x8 pi.   Céramique 

Inclusions

Tous les luminaires, tous les accessoires des fenêtres, climatiseur mural, ouvre-porte de garage électrique (brisé), hotte de cuisine, remise extérieur, cuisinière

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires, lave-vaisselle

Addenda

Triplex bien entretenu appartenant à la même famille depuis

1984. Parfaitement situé, directement sur

Maurice-Duplessis, à distance de marche de diverses

banques, épiceries, dépanneurs, parc Don-Bosco, parc

Samuel-Morse, parc De La Molise, transport en commun,

restaurants, Académie Leonardo Da Vinci, École Fernand

Gauthier, École Notre-Dame et salles de sport, à quelques

minutes en voiture de la station de l'AMT ou du pont de

l'A25 menant à Laval. Saviez-vous que RDP est reconnu pour

avoir tous ses services à l'intérieur de la communauté,

tels que garderies, boulangeries, stations d'essence, parcs

et écoles primaires, piscines locales, SAQ, Dollarama,

épiceries et une multitude de pharmacies, banques,

restaurants et plus encore.

RDP est une grande communauté composée de plusieurs petits

quartiers. Ce secteur en particulier, près de

l'intersection Maurice-Duplessis et Rodolphe-Forget, est

souvent considéré comme le centre-ville de RDP et est donc

très en demande. En plus d'être à proximité de tous les

services, il n'est qu'à quelques minutes de l'A25 pour un

accès rapide à Laval ou à d'autres quartiers de Montréal,

au CEGEP Marie-Victorin, à plusieurs écoles primaires et

secondaires, et au Club de Golf Métropolitain. Il est

également très près du boulevard Gouin, réputé pour sa

piste cyclable, de plusieurs parcs avec vue sur le fleuve,

et des crèmeries et cafés.

Ce triplex est la propriété idéale pour y vivre tout en

ayant un investissement. L'unité principale est spacieuse

et comprend trois chambres à coucher et une salle de bain,

et la cuisine a beaucoup d'espace de rangement et de

travail. L'unité du deuxième étage a été refaite en 2019,

la salle de bain du bachelor a été refaite il y a 12 ans,

et les escaliers extérieurs à l'avant et à l'arrière ont

été refaits en 2021. Enfin, l'unité du sous-sol (3 1/2) est

actuellement louée à 620$/mois et l'unité de l'étage (5

1/2) à 1285$/mois.

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir !

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds